White Mountain Property

Management de proprietate (administrare imobil) (Pachet Silver)

Serviciu partial de administrare imobil:

• Colectare chirie in termene stabilite.
• Depozitare chirie intr-un cont prestabilit.
• Rezolvarea problemelor minore cu chiriasii.

Taxa: 10% din chiria lunara.

Management de proprietate (administrare imobil) (Pachet Gold)

Serviciu complet de administrare imobil:

• Colectare chirie in termene stabilite
• Depozitare chirie intr-un cont prestabilit
• Rezolvarea problemelor cu chiriasii
• Realizarea unui raport de inventariere completa a imobilului
• Realizarea unor verificari periodice ale starii apartamentului
• Initierea procesului de schimbare a chiriasilor la cererea proprietarului
• Reparatii si mentenanta imobil la cerere

Taxa: 20% din chiria lunara.

Inventariere

Una dintre cele mai frecvente cauze ale aparitiei unor dispute dintre chiriasi si proprietari (care apar atunci cand chiriasii decide sa se mute din imobil) sunt legate de o inventariere de proasta calitate a imobilului. Acest lucru poate fi evitat prin realizarea unei inventarieri complete inaintea mutarii chiriasilor, proces de cele mai multe ori omis. Inventarul este semnat de catre chirias si anexat la contractul de inchiriere. Chiar daca va administrati singuri imobilul acest serviciu partial va poate ajuta in stabilirea unor daune ulterioare si in pastrarea unor relatii amiabile intre chiriasi si proprietar.

Inaintea mutarii chiriasilor vom:

• Consemna fiecare aspect al proprietatii dvs
• Realiza un raport al starii acesteia
• Obtine acordul scris al chiriasului in legatura cu raportul efectuat
• Retine depozitul ca si parte impartiala.

La mutarea chiriasului putem:

• Realiza o inspectie completa a conditiei imobilului impreuna cu chiriasul.
• Stabili daca exista obiecte sau spatii care necesita reparatii sau renovari si retinerea sumei convenite din depozit.

Taxe standard pentru acest serviciu:

• Imobile nemobilate cu pana la 3 camere/ 50 mp 40€
• Imobile nemobilate cu pana la 5 camere/ 80 mp 60€
• Imobile nemobilate cu 5 sau mai multe camere/ 120 mp 80€
• Imobile mobilate - se adauga 20€ la taxele precizate mai sus.

Gasirea Chiriasilor

Gasirea chiriasilor potriviti este la fel de importanta precum obtinerea unei valori de inchiriere bune. Ne ocupam cu profesionalism de verificarea credibilitatii si solvabilitatii chiriasului si va vom asista in luarea deciziei finale.

Utilizam internetul si publicatiile locale pentru a obtine o vizibilitate cat mai buna a proprietatii dvs. si pentru a atinge targetul potrivit.

Taxe:

• Pentru inchirieri pe termen scurt (mai putin de 12 luni) = 50% din chiria primei luni
• Pentru inchirieri pe termen lung (mai mult de 12 luni) = 10% din chiria pe primul an

Curatenie

La cerere, proprietatea dvs. poate beneficia de servicii de curatenie periodica sau doar pentru ocazii speciale (ex: vizite ale socrilor!). Va punem la dispozitie, contra cost, echipa noastra locala de curatenie. Trebuie doar sa ne contactati telefonic sau prin e-mail si sa precizati cerintele dvs. In plus, va putem ajuta si in cazul unor necesitati zilnice cum ar fi spalarea si calcarea hainelor, trimiterea lor la o curatatorie profesionista sau efectuarea cumparaturilor dorite.

Alte servicii

Daca nu aveti nevoie de serviciile noastre de management de proprietate, poate aveti nevoie de asistenta ocazionala dar nu doriti sa apelati la prieteni cat timp sunteti plecat.

Mai jos am expus o lista cu cerinte frecvente ale clientilor nostrii:

• Pastrarea unei copii ale cheii imobilului
• Inspectii, finisaj, predarea apartamentului oaspetilor periodici
• Va punem la dispozitie masini moderne de lux pentru preluarea dvs. de la aeroport (70€ - www.luxurytransport.ro)
• Primirea oaspetilor si oferirea unor excursii organizate impreuna cu un ghid turistic
• Aprovizionare- intampinati-va oaspetii din vacanta cu frigiderul plin de alimente proaspete!
• Vizite turistice si iesiri in aer liber (precum cunoscutele www.rovingromania.co.uk, www.transylvaniatrips.ro & altele)